
石家莊中凱企業管理咨詢有限公司,是一家從事市場研究和項目咨詢的專業機構。長期以來一直從事企業調研,行業分析以及企業項目立項服務等工作。
石家莊中凱企業管理咨詢有限公司主要提供項目立項咨詢、編制項目建議書、編制項目可行性研究報告、編制項目申請報告、編制資金申請報告、開展項目社會穩定風險分析及評估等服務,專業范圍涉及建筑、機械、輕工、化工、醫藥、農業綜合開發等。
公司在提高現有研究資源和調查資源的市場化能力的同時,不斷壯大自身研究隊伍,積極開展業務合作。目前已與全國多家省級工程設計院建立長期合作關系,將自有資源和市場資源結合起來,為客戶提供更為有效、更為專業的服務,詳細情況請咨詢0311-69001130。項目經理24小時電話開通:13933809797 王經理。
石家莊中凱企業管理咨詢有限公司編寫的棚戶區改造項目社會穩定風險分析報告項目概況:
本項目位于保定市博野縣,項目所在地位于外貿路以南;東臨規劃的城市干道—博成南街;西側是花園街。項目所在地地勢比較平坦,適合住宅小區的建設。
本項目總用地面積共32625m2,總建筑面積約88342 m2,其中涉及棚戶區改造拆遷面積:19841.44平方米,拆遷補償1:1.1。博悅府住宅小區是以中高檔住宅開發為主的小區,主要建筑形態為高層(12層,18層)和多層(7層)住宅。另外,沿小區臨街周邊設置了兩層商鋪,形成連續的商業街區,滿足小區生活對配套商業的要求,使小區的開發能更好的體現出土地的綜合價值。主要經濟技術指標表和用地平衡表如表1-1所示。
表1-1 經濟技術指標表
| 項目 | 計量單位 | 數值 | 所占比重(%) | ||||
| 居住區規劃總用地 | ha | 3.26 | |||||
| 1、居住區用地 | ha | 3.26 | 100 | ||||
| 其中 | 住宅用地 | ha | 2.25 | 69.0 | |||
| 公建用地 | ha | 0.25 | 7.7 | ||||
| 道路用地 | ha | 0.33 | 10.2 | ||||
| 公共綠地 | ha | 0.43 | 12.1 | ||||
| 2、其他用地 | ha | 0 | |||||
| 居住戶(套)數 | 戶 | 560 | |||||
| 居住人數 | 人 | 1792 | |||||
| 戶均人口 | 人/戶 | 3.2 | |||||
| 總建筑面積 | 萬m2 | 8.83 | |||||
| 地上建筑面積 | 7.38 | ||||||
| 其中 | 住宅建筑面積 | 萬m2 | 6.53 | ||||
| 公建建筑面積 | 萬m2 | 0.11 | |||||
| 商業建筑面積 | 萬m2 | 0.71 | |||||
| 地下建筑面積 | 萬m2 | 1.46 | 不計入容積率 | ||||
| 其中 | 地下室建筑面積 | 萬m2 | 0.67 | ||||
| 地下車庫建筑面積 | 萬m2 | 0.78 | |||||
| 停車率 | % | 80 | |||||
| 停車位 | 輛 | 448 | |||||
| 其中 | 地面停車位 | 輛 | 85 | ||||
| 地下停車位 | 輛 | 217 | |||||
| 棚戶區改造面積 | m2 | 19841.44 | 拆遷補償1:1.1 | ||||
| 總建筑密度 | % | 23.20 | |||||
| 小區容積率 | 2.26 | ||||||
| 公共綠地面積 | m2 | 2150 | |||||
| 人均綠地 | m2/人 | 1.2 | |||||
| 綠地率 | % | 34.23 | |||||